Modernes Doppelhaus mit Garten in Maria Enzersdorf provisionsfrei

Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Maria Enzersdorf! Dieses **exklusive Doppelhaus** bietet auf ca. **112,64 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und einen eigenen Garten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und profitieren Sie bis zum **31. Juli 2026** von einem **attraktiven Preisvorteil von 5 %** auf den aktuellen Listenpreis – provisionsfrei!

**Innenbereich und Ausstattung:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumplanung und hochwertige Materialien. Die angeführten Preise beziehen sich auf die belagsfertige Ausführung, eine schlüsselfertige Variante mit moderner Ausstattung ist gegen Aufpreis erhältlich. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Die offene Küche (4+kk) ist ideal für gesellige Abende.

**Besondere Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 112,64 m² * **Gartenfläche:** ca. 80,68 m² * **Terrasse:** ca. 23,78 m² * **Heizung:** Moderne Luftwärmepumpe * **Stellplätze:** 2 Tiefgaragenstellplätze pro Haus (zusätzlicher Kaufpreis von EUR 25.000,- pro Stellplatz) * **Zustand:** Neubau

**Lage und Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend südlich von Wien, mit **zentraler Lage und guter Verkehrsanbindung**. Die Schnellbahn erreicht die Wiener U-Bahnlinien U6 und U1 in nur 14 bzw. 20 Minuten. Die Autobahn A21/A2 ist nur 9 Autominuten entfernt. Die Wohnruhelage bietet einen idyllischen Parkblick und drei große Parks in unmittelbarer Nähe. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.