Nowoczesny dom z garażem blisko jeziora Szeląg!

Wyjątkowa nieruchomość w Kątnie koło Ostródy, oferująca komfortowe życie blisko natury i jeziora Szeląg Wielki. Ten przestronny, wolnostojący dom o powierzchni **195,53 m²** został zbudowany w **2017 roku** i oferuje **6 pokoi**, co czyni go idealnym miejscem dla rodziny ceniącej przestrzeń i spokój.

**Wnętrze** domu zachwyca funkcjonalnym rozkładem na dwie kondygnacje mieszkalne oraz piwnicę. Na parterze znajduje się jasny salon (30 m²) z kominkiem i wyjściem na taras, w pełni wyposażona kuchnia (14,45 m²) oraz dodatkowy pokój, który może służyć jako gabinet. Na piętrze czekają trzy sypialnie (22,1 m², 22,1 m², 12,2 m²) oraz duży pokój rekreacyjny (47,8 m²) zlokalizowany nad garażem. Dwie łazienki, jedna z prysznicem na parterze, druga z wanną i prysznicem na piętrze, zapewniają wygodę. Dom posiada również piwnicę z pomieszczeniami gospodarczymi i kotłownią.

**Najważniejsze cechy** tej nieruchomości to: **dwustanowiskowy garaż** (35,5 m²) w bryle budynku, **panele fotowoltaiczne**, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i korytarzu oraz piec na pelet w piwnicy. Do wykończenia pozostała elewacja, podjazd i brama wjazdowa. Działka o powierzchni **1750 m²** jest zagospodarowana i otoczona zielenią, posiada również budynek gospodarczy.

**Lokalizacja** w Kątnie, zaledwie 12 km od Ostródy, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, jednocześnie pozwalając cieszyć się ciszą i pięknem przyrody. Bliskość gminnej plaży nad jeziorem Szeląg Wielki to dodatkowy atut dla miłośników sportów wodnych i wypoczynku nad wodą. Dogodny dojazd do Olsztyna (30 km) zwiększa atrakcyjność tej propozycji.