Villa d'exception sur 6.1 hectares avec potentiel unique

Découvrez cette magnifique villa offrant un caractère unique, nichée sur un terrain exceptionnel de **61 000 m²** dans un cadre d'une tranquillité et d'une discrétion absolues. Située à l'arrière, accessible par une allée de 100 mètres, cette propriété garantit une **intimité totale** sans vis-à-vis. Idéalement placée à seulement 5 minutes en voiture de Louvain, Pellenberg, Linden et Korbeek-Lo, elle combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités.

L'intérieur de la villa, d'une superficie d'environ 204 m² au rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée majestueux, un salon et une salle à manger cosy de 73 m² avec une **cheminée fonctionnelle** et un parquet en chêne massif. Le premier étage, également d'environ 204 m², abrite **quatre chambres spacieuses** et une salle de bain. Le sous-sol, d'une surface similaire, offre des espaces polyvalents pour le stockage, une cave à vin ou des loisirs.

La propriété dispose également d'une annexe indépendante de 80 m², autrefois des écuries et aujourd'hui aménagée en 'pavillon de chasse', équipée d'une kitchenette, de toilettes et d'un poêle à bois. Elle est **parfaitement adaptée à diverses utilisations**. Le vaste terrain comprend un jardin d'agrément, une zone boisée, des prairies et bénéficie d'un **permis de construire**, offrant un potentiel d'aménagement considérable.

Cette construction très solide, bien que nécessitant une mise à jour pour révéler tout son potentiel, est une opportunité **rare sur le marché**. Elle est parfaite pour les amoureux de la nature, de la paix, de la vie privée et des animaux. Une propriété absolument unique en son genre, aux portes de Louvain.