Charmant appartement met zolderberging in levendig Amsterdam!

Welkom in dit sfeervolle 2-kamer appartement gelegen op de **2e verdieping** aan de Dirk Hartoghstraat 5, midden in de populaire Zeeheldenbuurt in Amsterdam. Met een **woonoppervlakte van 51 m²** biedt dit appartement een verrassend ruime indeling en een unieke, multifunctionele zolderberging van circa 11 m² die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt.

**Indeling en Interieur:** Via een lichte en ruime hal op de tweede verdieping betreedt u het appartement. Hier vindt u een praktische badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De keuken, **vernieuwd in 2022**, is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. De woonkamer van circa 22 m² is heerlijk licht en biedt ruimte voor ontspanning. De slaapkamer van circa 14 m² is eveneens ruim en comfortabel. Een bijzondere toevoeging is de zolderberging van ca. 11 m², die beschikt over een eigen toilet, kitchenette en zelfs een bergvliering, wat de bruto vloeroppervlakte op circa 22 m² brengt.

**Bijzondere Kenmerken:** * **Energielabel B** * **Eeuwigdurend afgekochte erfpacht** voor zowel appartement als berging * Gebouwd omstreeks **1879** * Gemeentelijk monument (nr. 200756) * Keuken vernieuwd in **2022** * Geïsoleerde muur in woonkamer en dak van de berging * Actieve en professioneel beheerde VvE * VvE bijdrage: **€ 126,68 per maand**

**Locatie:** Gelegen op de Westelijke eilanden, nabij het groene Westerpark en het levendige IJ. Amsterdam Centraal Station is op fietsafstand, evenals de gezellige Jordaan en diverse tramlijnen. De A10 ringweg en Schiphol zijn goed bereikbaar. Dagelijkse boodschappen kunt u doen op het Haarlemmerplein of de Spaarndammerstraat. Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.