Uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Gelegen in de populaire wijk "Het Rosarium" in Almelo, presenteert deze uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning zich als een ideale gezinswoning. Met een **woonoppervlakte van 114 m²** en een **ruim perceel van 375 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en privacy.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, toiletruimte, provisiekast en trapopgang. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van tuindeuren die toegang bieden tot het overdekte terras. De uitgebouwde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt tevens toegang tot de besloten achtertuin.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop met inloopkast, een separate toiletruimte en twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. De nette en complete badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad en een douche.

**Indeling tweede verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en witgoedapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een zolderkamer. Er is tevens veel bergruimte achter de schuine kanten.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1958**, met een uitgebouwde keuken. * **Definitief energielabel B** dankzij **15 zonnepanelen**. * Verwarming middels Intergas HR combiketel (2025). * Ruime oprit met **vrijstaande stenen garage**. * Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum en voorzieningen.

**Locatie:** De woning is gelegen op een zeer goede locatie in de geliefde wijk "Het Rosarium", nabij het centrum van Almelo en diverse voorzieningen. De ruime tuin met overdekt terras biedt veel privacy.