Luxe, duurzame gezinswoning in gewild Elsrijk met energielabel A++++

Welkom in deze uitzonderlijke gezinswoning aan De Surmontstraat 22, gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Elsrijk in Amstelveen. Deze **volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning** combineert de charme van de jaren '20/'30 met hedendaagse luxe en comfort, resulterend in een instapklare droomplek.

**Indrukwekkende leefruimte en hoogwaardige afwerking** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime uitgebouwde woonkamer van meer dan 11 meter diep. De op maat gemaakte keuken, met hoogwaardige Bora inductiekookplaat en Quooker, vormt het stijlvolle middelpunt. De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping, gerealiseerd middels een dakopbouw, biedt een royale ouderslaapkamer met een tweede luxe badkamer, inloopkast en aparte wasruimte.

**Duurzaamheid en comfort voor de toekomst** Deze woning is in 2023 volledig vernieuwd met een focus op duurzaamheid. Met een **energielabel A++++**, een elektrische warmtepomp, zonnepanelen, uitstekende isolatie en HR++ glas, zijn de energielasten zeer laag. De woning is volledig gasloos en klaar voor de toekomst.

**Buitenleven en locatie** De woning beschikt over een verzorgde achtertuin van circa 11 meter diep, gelegen op het oosten, met een vrijstaande stenen schuur en achterom. Het perceel is **146 m² groot**. Elsrijk staat bekend om zijn rustige, groene karakter en centrale ligging nabij het Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid is uitstekend met goede OV-verbindingen en snelle toegang tot uitvalswegen. Ideaal voor gezinnen met **meerdere scholen en kinderopvang** in de nabije omgeving.