Halfvrijstaande woning met carport en zonnepanelen in Groesbeek

Deze charmante halfvrijstaande woning, gelegen aan een rustige woonstraat in Groesbeek, biedt een comfortabele woonomgeving met diverse moderne voorzieningen. De woning is gebouwd met oog voor detail en beschikt over een royale carport, een stenen tuinberging met houten overkapping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woon-/eetkamer, voorzien van een moderne PVC-vloer en een handige bergkast. De halfopen, luxe keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een airco-unit. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een luxe, moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. Een airco-unit op de overloop zorgt voor extra comfort.

**Extra kenmerken en duurzaamheid** De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor de cv-ketel en wasmachineaansluiting, compleet met twee dakramen. De woning is uitstekend geïsoleerd (vloer, muur, glas, dak) en voorzien van kunststof/aluminium kozijnen met HR++ beglazing, aangevuld met houten kozijnen met dubbele beglazing en een aluminium voordeur met triple beglazing. **Tien zonnepanelen**, geplaatst in 2021, dragen bij aan een duurzame energievoorziening. Het definitieve energielabel is **B**.

**Buitenruimte en parkeren** De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met een houten overkapping. Parkeren is geen probleem met **ruimte voor vier auto's** op eigen terrein, waarvan twee onder de royale carport. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving in Groesbeek, Gelderland, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen. Geniet van de groene omgeving en de uitstekende bereikbaarheid.