Maison de ville duplex à Brest : jardin, terrasse et hyper-centre !

Rare opportunité à saisir dans l'hyper-centre de Brest : découvrez cette **maison de ville en duplex** d'environ 94 m² au sol (85 m² Carrez), offrant un compromis unique entre maison et appartement dans une résidence de standing construite en **2012**. Idéale pour ceux qui recherchent volume, confort moderne et extérieurs en plein cœur de la ville.

L'espace de vie principal est une **vaste pièce de vie de plus de 50 m²**, baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur un **jardin privatif d'environ 20 m²**, un véritable havre de paix urbain. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Il est à noter qu'une troisième chambre, initialement présente, peut être facilement recréée selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Le véritable atout de cette maison est son **second extérieur exceptionnel : une superbe terrasse-jardin de plus de 20 m² exposée Sud-Ouest**, parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente à l'abri de l'agitation urbaine.

Les plus : * **Résidence récente et bien entretenue** * **Deux jardins/terrasses privatifs** * **Garage box fermé en sous-sol** accessible par ascenseur (normes PMR) * Emplacement exceptionnel en hyper-centre, à pied de toutes commodités (commerces, transports, écoles, services).

Cette propriété rare sur le marché est une véritable pépite pour ceux qui privilégient une qualité de vie exceptionnelle. Ne tardez pas à la découvrir !