Corps de ferme rénové avec potentiel et grand terrain

Découvrez ce charmant corps de ferme d'environ **140 m²** à rénover, niché sur la commune de LAAS, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Idéal pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, ce bien offre un **potentiel d'aménagement exceptionnel** sur un terrain de **1 947 m²**.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine, un double séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, un salon, une chambre, une salle de bains avec douche et un WC séparé. L'étage dessert un palier menant à deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Une chaufferie/buanderie complète cet espace de vie.

Le bien dispose également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : une première dépendance à rénover en T2 (pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau) avec un grenier aménageable d'environ 30 m², une seconde dépendance servant de garage avec accès direct à la route, et une autre dépendance en deux parties. Un vaste préau d'environ **120 m²** ajoute une touche de caractère.

* **6 pièces** principales * Terrain de **1 947 m²** * Dépendances multiples (T2 à rénover, garage, préau) * Cheminée fonctionnelle * Proximité des commerces et services (10 min)

Situé à seulement 10 minutes des commodités essentielles (commerces, écoles, services médicaux), ce corps de ferme représente une opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme avec un fort potentiel, dans un cadre paisible et verdoyant.