Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Vue Dégagée à Cogolin

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le village de Cogolin, offrant une vue imprenable sur les collines. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien se trouve au 1er étage d'un petit immeuble.

L'intérieur comprend une pièce de vie lumineuse de **28 m²** avec un coin cuisine, donnant accès à un balcon. Deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'espace de vie. Une **cave privative** offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Les atouts de cet appartement incluent : * Balcon avec vue dégagée * Climatisation réversible pour un confort optimal * Cave privative * Proximité des commerces et commodités * Emplacement privilégié dans le Golfe de Saint-Tropez

Situé dans un secteur à forte demande locative, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif estimé à **950 €/mois**, offrant une rentabilité brute prévisionnelle de **5,33 %**. Les charges de copropriété s'élèvent à **227 €/trimestre** et la taxe foncière à **739 €**.

Cogolin, niché en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie agréable et un accès facile aux attractions régionales. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un rendement attractif.