**Chełm - Maison avec potentiel**

À vendre une maison individuelle située rue Wschodniej à Chełm, sur un terrain de 774 m² dans un quartier calme et paisible. Le bien dispose d'une superficie utile de 72,08 m², en plus, une cave de 58,79 m² est à disposition ainsi qu'un grenier non aménagé d'environ 60 m², qui offre la possibilité d'adaptation selon vos propres besoins.

Aménagement : **Cave 58,79 m2 :**

- Circulation (3,33 m2), - Trois pièces de cave d'une superficie de 28,50 m2, 14,22 m2, 1,03 m2 - Chaufferie (11,71 m2)

**Rez-de-chaussée 72,08 m2 :**

- Vestibule (9,35 m2), - Salle de bain avec WC (4,51 m2), - 3 pièces d'une superficie de 14,89 m2, 14,89 m2, 18,97 m2, - Cuisine (9,47 m2).

**Grenier non aménagé 60 m2.**

La maison a été construite en parpaing, et en 2014, un nouvel isolant de façade a été réalisé, le toit et les fenêtres ont été remplacés. Au cours de la même période, une modernisation partielle de l'installation électrique a été effectuée. Dans la salle de bain, les installations de plomberie ont été remplacées. L'agencement des pièces comprend 3 pièces, dont deux traversantes, une cuisine et une salle de bain, dont l'entrée se fait par un couloir. Le bien est chauffé par une chaudière à granulés, ce qui assure une utilisation confortable et économique. Un atout supplémentaire du bien est l'installation de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau chaude sanitaire, ce qui contribue à réduire les coûts d'exploitation de la maison. Un garage indépendant se trouve sur le terrain, offrant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire. Le bien est situé dans un quartier calme, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de calme et de repos. Le prix du bien comprend également un deuxième terrain de 583 m², servant de jardin, ce qui augmente considérablement l'espace de loisirs et les possibilités d'aménagement du terrain. **Offre disponible exclusivement chez BIEGAŃSKI Nieruchomości**

**L'agence immobilière facture des honoraires pour un service professionnel de transaction et un soutien à l'acheteur à chaque étape de l'achat.**

Je vous invite à une visite. Dominik Biegański BIEGAŃSKI Nieruchomości Tél : 576-298-350