Appartement T2 Meublé Lumineux à Villeurbanne - Idéal Étudiant

Découvrez ce charmant appartement T2 de **42,02 m²**, entièrement meublé et équipé, niché au calme dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement situé à Villeurbanne.

**Intérieur Lumineux et Fonctionnel** L'appartement, exposé plein SUD, offre une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une belle pièce de vie de **17 m²** avec espace salon et repas, parfaite pour se détendre. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle). La chambre confortable dispose de rangements optimisés, et la salle de bain fonctionnelle inclut un WC.

**Caractéristiques Clés** * **Surface habitable : 42,02 m²** * **Entièrement meublé et équipé** * **Exposition Sud** * **Étage élevé avec ascenseur** * Résidence sécurisée * Calme absolu * Dépôt de garantie : **780,35 euros** * Charges mensuelles : **45 euros** (eau froide, entretien copropriété et ascenseur) * Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 520 € et 740 €

**Emplacement Privilégié** Situé dans le secteur prisé de CHARPENNES/WILSON, cet appartement bénéficie d'un emplacement N°1. Vous serez à proximité immédiate des transports en commun (tramways T1/T4, métros A/B), du Campus universitaire Claude Bernard, du Parc de la Tête d'Or, ainsi que de tous les commerces, écoles et marchés. Une opportunité à ne pas manquer pour un accès facile et rapide à toutes les commodités.