Superbe Charentaise avec Potentiel d'Agrandissement à Pons

Découvrez cette charmante maison charentaise située à Pons, en Nouvelle-Aquitaine, offrant un **potentiel d'agrandissement exceptionnel** sur un terrain de plus de 3400m². La partie habitable actuelle de 70m² est déjà fonctionnelle et comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie du confort moderne grâce à une pompe à chaleur et des ouvertures en double vitrage PVC.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'extension. Une grange et un chai attenants offrent la possibilité d'ajouter plus de 120m² à la surface habitable, sous réserve de déclaration préalable. De plus, un garage de plus de 70m² est déjà présent, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Des travaux de mise en place d'un assainissement sont à prévoir.

* **Surface habitable actuelle :** 70 m² * **Potentiel d'extension :** +120 m² (grange et chai) * **Garage :** > 70 m² * **Terrain :** > 3400 m² * **Chauffage :** Pompe à chaleur * **Fenêtres :** Double vitrage PVC

Idéalement située à seulement 500m du centre-ville de Pons et à moins de 3 minutes d'un centre commercial, cette propriété combine le charme de l'ancien avec un potentiel de développement considérable. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à créer la maison de leurs rêves.