Maison de caractère rénovée avec garage et terrasse à Nantes

Découvrez cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée et baignée de lumière, nichée dans une rue calme du quartier Viarme - Hauts-Pavés à Nantes. Idéalement située à proximité immédiate de la place Viarme, des commerces de la rue des Hauts-Pavés et du tramway ligne 3, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur, d'une surface habitable de **60 m²** (78 m² au sol), séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour traversant Est-Ouest sur parquet, agrémenté d'une cuisine ouverte, fonctionnelle, parfaitement aménagée et équipée. Un WC séparé complète cet espace.

L'étage supérieur abrite deux chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et praticité. Le dernier étage dévoile une vaste chambre mansardée, accompagnée de sa salle de bains privative. Des espaces buanderie/arrière-cuisine et de nombreux rangements astucieux sont également à votre disposition.

Les atouts extérieurs incluent une agréable véranda s'ouvrant sur une **terrasse avec vue dégagée**, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'un **garage attenant de 13 m²** avec porte électrique, un véritable plus dans ce quartier prisé.

**Points forts :** * Emplacement central et calme * Terrasse avec vue dégagée * Luminosité et charme préservé * Garage privatif * **Excellente performance énergétique (DPE C)** * Chaudière récente (2021)

Cette maison est en **parfait état** et prête à vous accueillir.