Superbe T3 à Ivry-sur-Seine avec balcon et parking

Devenez propriétaire de ce magnifique appartement T3 de **62 m²** situé à Ivry-sur-Seine, au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, de **deux chambres** confortables et bien agencées, d'une salle de bain moderne aux belles finitions, et de WC séparés pour un confort optimal. Profitez également d'un **balcon de 7 m²**, un espace extérieur idéal pour la détente.

Les atouts de ce bien incluent : * **Une place de parking privative** (en sus) pour faciliter votre quotidien. * Une situation privilégiée dans un quartier de nouvelle génération à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. * Des **prestations de qualité** et des normes de construction récentes (RT2012 / RE2020 / HQE) assurant une **basse consommation énergétique (DPE A/B)**. * Des frais de notaire réduits et des charges maîtrisées. * Possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions.

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et accessibilité. Vous profiterez d'un environnement dynamique avec toutes les commodités à portée de main, tout en étant dans un cadre de vie paisible. Ce logement représente une opportunité d'acquérir un bien neuf avec des garanties de qualité et de performance énergétique.