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Ensemble immobilier Charentais avec potentiel locatif - Vue du bien 1 sur 8
À VendreMaison

Ensemble immobilier Charentais avec potentiel locatif

Triac-Lautrait, République française

270 810 €
1 631 €/m²
8
pièces
166
C
Énergie
good
État
electric
Chauffage
1232 m²
Surface du terrain

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Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:8
État:good
Énergie:C
Propriété:personal
Garage
Parking

Description

Découvrez cette charmante propriété de style Charentais, nichée dans un cadre verdoyant à Mainxe-Gondeville, Nouvelle-Aquitaine. Idéale pour une famille ou un investisseur, cet ensemble immobilier offre une maison principale spacieuse et un logement locatif T3.

La maison principale, d'une surface habitable de **166 m²**, comprend une cuisine fonctionnelle, un salon/séjour lumineux agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses, et **trois chambres** confortables. Une suite parentale est idéalement située en rez-de-chaussée pour un accès facile. Un cellier pratique et un garage complètent l'espace de vie.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une cour à l'avant et un **jardin clos et arboré** à l'arrière, offrant un espace de détente privilégié avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Le logement T3, **loué 600 euros HC**, représente un potentiel de revenus locatifs intéressant.

**Caractéristiques principales :** * Maison principale de 166 m² * Logement T3 loué 600€ HC * 3 chambres dont une suite parentale en RDC * Salon/séjour avec insert * Cellier et garage * Jardin clos avec terrasse * Cadre verdoyant

Située à Mainxe-Gondeville, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité rare à saisir.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:electric
Surface du terrain:1232 m²

Équipements

Terrasse
Jardin
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Triac-Lautrait
Région:Charente
Pays:République française

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

27/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

0
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

70
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

61
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

55
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 4 semaines

Mis à jour 13 mai 2026

Charges

Financement

1 098 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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