Ancienne relais de poste de charme avec terrain constructible

Découvrez ce **charmant ancien relais de poste** situé à Pérignac, à proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour un projet de gîte ou un regroupement familial, cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel.

La propriété se compose de **deux habitations distinctes**, une de type T4 et une autre de type T6, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. Ces logements s'ouvrent sur une **cour intérieure fermée**, apportant intimité et tranquillité. Les dépendances et le pigeonnier ajoutent au cachet et au caractère historique de ce bien.

Les points forts de cette propriété incluent : * **Deux habitations indépendantes** (T4 et T6) * **Cour intérieure fermée** * **Dépendances et pigeonnier** * **Terrain non attenant de 650 m² constructible** * **Surface habitable totale de 246 m²** * **Classe énergétique F**

Le terrain non attenant d'environ 650 m² est constructible, offrant des possibilités d'extension ou de création de nouvelles structures. La surface habitable totale est de 246 m², répartie entre les deux logements. La propriété est classée F en termes de performance énergétique, indiquant une consommation excessive.

Située à Pérignac, en Nouvelle-Aquitaine, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité des services essentiels. La région offre un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités touristiques.