Moderna casa chalet de lujo con acabados de calidad

Descubre esta **impresionante casa chalet independiente** construida en 2023, ubicada en San Cibrao das Viñas, a solo 10 minutos de Orense. Con **362 m² construidos** y **295 m² útiles**, esta propiedad de reciente construcción ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para familias que buscan confort y calidad.

La vivienda se distribuye en dos plantas, destacando su sólida estructura de piedra de perpiaño y amplios ventanales que garantizan una **excelente luminosidad natural**. La planta baja cuenta con una moderna cocina americana totalmente equipada, salón con chimenea, dos habitaciones con armarios empotrados y dos baños completos (uno en suite). La planta superior dispone de un salón adicional, tres habitaciones, un baño y un dormitorio principal con vestidor. Además, cuenta con una estancia versátil y acceso a la parte bajo cubierta.

Disfruta del máximo confort con **calefacción por suelo radiante** alimentada por caldera de gasoil y agua caliente por hidrotérmica. Los suelos combinan tarima T6 y plaqueta porcelánica. Las ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y sistema oscilobatiente aseguran una **eficiencia energética notable (Clase D)**. La propiedad incluye un garaje para 2 vehículos con puertas mecanizadas y puerta de finca automatizada.

Situada en una **ubicación estratégica** con todos los servicios necesarios cerca y parada de autobús a escasos metros. Perfecta para teletrabajo gracias a la disponibilidad de fibra óptica. La casa está registrada, libre de cargas y **lista para entrar a vivir**. Orientación Sur y Este, apta para personas con movilidad reducida.