Superbe Duplex T3 avec Terrasse à Cergy

Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex, idéalement situé à Cergy, au sein d'une résidence récente construite en **2024**. Ce logement offre un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités à proximité : commerces, infrastructures éducatives et sportives. Son excellente accessibilité, à seulement 10 minutes en bus de la gare RER A Cergy-Préfecture, facilite vos déplacements vers Paris et le bassin d'emploi de l'Ouest francilien.

L'intérieur de ce duplex de **70,40 m²**, situé aux 5ème et 6ème étages, a été pensé pour un confort optimal. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de **26,10 m²**, une salle d'eau, une entrée et des dégagements. Vous profiterez également de trois terrasses, dont une généreuse de **13,80 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours.

Les caractéristiques clés incluent : * **3 pièces** (T3) en duplex * Surface habitable de **70,40 m²** * **Trois terrasses** pour un espace extérieur appréciable * Résidence **récente de 2024** * Proximité immédiate des commodités et transports (RER A) * Parking obligatoire inclus dans le loyer

Ce bien est soumis aux plafonds de ressources LLI. Le loyer mensuel TTC, incluant le parking, est de **1 205,89 €**.