Duplex Lumineux à Merchtem avec Terrasse et EPC B

Découvrez ce charmant duplex de **91 m²** idéalement situé au cœur de Merchtem, offrant un cadre de vie pratique et central. Parfait pour ceux qui recherchent la proximité des commodités sans compromis sur la tranquillité, cet appartement bénéficie d'une **excellente performance énergétique (EPC B)** et d'une conception optimisée.

L'intérieur se compose d'une entrée avec vestiaire et WC séparé au 3ème étage, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un premier **terrasse ensoleillé**. À l'étage supérieur, le 4ème étage abrite une salle de bain et deux chambres confortables. La chambre principale s'ouvre sur un **deuxième terrasse orienté Ouest**, idéal pour profiter des fins de journée.

Ce bien est situé dans un immeuble bien entretenu, construit en **2004**, et équipé d'un **ascenseur**. Il offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à toutes les nécessités quotidiennes. Une **garage avec eau et électricité** est obligatoirement à acquérir en supplément pour 20.000 €.

Caractéristiques principales : * Surface habitable : **91 m²** * Duplex avec 2 chambres * **Deux terrasses** (une orientée Ouest) * Performance énergétique : **EPC B** * Année de construction : **2004** * Ascenseur * Garage obligatoire en sus

Situé dans le Brabant Flamand, cet appartement prêt à l'emploi combine fonctionnalité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.