Charmant T2/T3 meublé à Caen, proche commodités

Découvrez ce charmant appartement T2/T3 meublé de **40,70m² Carrez** (48m² au sol), idéalement situé à Caen, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités.

L'appartement, situé au **deuxième étage**, a été meublé avec goût. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée avec un espace bar convivial. Une chambre confortable, une pièce supplémentaire sous combles pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint avec un espace dressing, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent l'ensemble. Un petit espace buanderie est également disponible.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **40,70m² Carrez** * Meublé avec soin * Pièce supplémentaire polyvalente (bureau/chambre d'appoint) * Chauffage et eau chaude individuels électriques * Stationnement facile à proximité * DPE : Classe F (consommation énergétique excessive)

La localisation à Caen offre un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, ainsi qu'à un large éventail de commerces et services. Le stationnement est aisé dans les environs de l'immeuble. Cet appartement est **disponible de suite**.