burgemeester Wijniastraat 36

Deze praktische hoekwoning gelegen in de gezellige Wijniastraat is op zoek naar een nieuwe eigenaar!

De woning biedt mogelijkheden voor modernisering maar is netjes onderhouden. Het beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer, keuken aan de achterzijde en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De royale achtertuin is recent opnieuw aangelegd, gunstig gesitueerd en is dankzij de ruime opzet perfect voor zonliefhebbers.

Indeling Entree/hal; het toilet, vaste trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de leefruimte bevinden. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, beschikt over een sfeervolle houtkachel en geeft direct toegang tot de eetkamer en keuken. Vanuit de keuken tref je de ruime en praktische bijkeuken waar o.a. de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch ingedeeld. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping Middels de vlizotrap is de opbergzolder toegankelijk.

Tuin De achtertuin is ruim opgezet en bestaat uit een combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. In de tuin zijn meerdere terrasmogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een extra berging met aansluitend een volière.

Bijzonderheden - Bouwjaar: 1963 - Perceeloppervlakte: 261 m2 - Woonoppervlakte: 89 m2 - Praktische woonkamer met houtkachel! - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Handige berging vanuit de keuken te bereiken - Diverse mogelijkheden voor een uitbouw! - Ruime achtertuin met extra stenen berging - Remeha CV Ketel (2013, Lease €41,- p/m, vanaf 2028 in eigendom) - V.v. Energielabel D! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom