Uniek 2-onder-1-kap dijkwoning met garage in Hazerswoude-Dorp!

Ontdek deze charmante, nagenoeg geheel gemoderniseerde 2-onder-1-kap dijkwoning met souterrain en inpandige garage, gelegen aan de gewilde Burgemeester Warnaarkade in Hazerswoude-Dorp.

**Overzicht** Deze instapklare woning, gebouwd in **ca. 1960** op een perceel van **253 m² eigen grond**, biedt een unieke woonervaring aan het vaarwater de Westeindsevaart. Met een woonoppervlakte van **ca. 112 m²** en een overige inpandige ruimte van **36 m²**, is er ruimte voor het hele gezin. De woning is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht op het vaarwater en een moderne open keuken (geplaatst in **2023**) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combioven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Op de eerste verdieping vindt u **drie goed bemeten slaapkamers** en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend closet. Het woningbrede balkon, toegankelijk vanuit de badkamer en een slaapkamer, biedt een prachtig uitzicht.

**Features** * Souterrain met wasaansluitingen, keukenblok en toegang tot de garage * Inpandige garage over de gehele lengte van het huis * Woningbrede balkon op de eerste verdieping * Vloerverwarming op de begane grond * Moderne keuken (2023) * Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer op de bergvliering * Tuin met achterom en voldoende ruimte voor meerdere zithoeken

**Locatie** Gelegen aan de rand van de dorpskern, bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op loopafstand. De centrale ligging in het Groene Hart van de Randstad zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht. Geniet van de recreatiemogelijkheden op het nabijgelegen vaarwater.