Luxe Jaren '30 Hoek-Woning met 5 Slaapkamers in Groene Wijk

Ontdek deze **prachtig gemoderniseerde jaren '30 hoekwoning** gelegen op een uniek, ruim perceel in de geliefde Burgemeestersbuurt van Tilburg. Deze sfeervolle woning, volledig gerenoveerd in **2022**, combineert **karakteristieke details** met **modern comfort** en beschikt over een **energielabel A**.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u via een overdekte entree in een hal met garderobe en toegang tot een kelder met veel opslagruimte en een vernieuwde meterkast. De begane grond is voorzien van een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming en strak stucwerk. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een weids uitzicht over het groene plein en is voorzien van een erker en een sfeervolle houthaard. De open leefkeuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een eetbar, luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastenwand, en biedt voorbereidingen voor een extra badkamer. De woning is voorzien van HR++ glas en volledige isolatie.

**Voorzieningen** * **Vijf slaapkamers** * Luxe open leefkeuken met eetbar en moderne apparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche * Vloerverwarming op de begane grond * Houthaard in de woonkamer * Eigen oprit met **vrijstaande garage** * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met terras en elektrische zonwering * Balkon op de eerste verdieping

**Locatie** Gelegen in de **groene en kindvriendelijke wijk Zorgvlied**, op een van de mooiste locaties in Tilburg. Op slechts 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum, met voorzieningen zoals scholen, winkels en natuurgebieden (De Oude Warande) in de directe omgeving. De Universiteit van Tilburg en het station zijn eveneens op korte fietsafstand. Uitstekende verbindingen naar uitvalswegen.

Dit is een unieke kans om te wonen in een instapklare, luxe en karakteristieke woning op een toplocatie.