Freistehender Bungalow mit Garten in Erftstadt-Friesheim

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Bungalow in begehrter Lage von Erftstadt-Friesheim. Auf **127 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 804 m²** bietet diese Immobilie den idealen Raum für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Natur suchen.

Der Bungalow besticht durch seinen gut geschnittenen Grundriss mit **vier Zimmern**, darunter eine offene Wohnküche mit separatem Essbereich, die zu gemütlichen Abenden einlädt. Die nach Süd-West ausgerichtete, regengeschützte Terrasse bietet ganztägig Sonnenschein und direkten Zugang zum liebevoll angelegten, **grünen Garten**, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Freistehender Bungalow mit 4 Zimmern * Ca. 127 m² Wohnfläche auf 804 m² Grundstück * Süd-West-Terrasse und großer Garten * Teilunterkellert mit Waschküche, Heizungsraum, Gästezimmer und Vorratsräumen * Garage und Stellplatz vorhanden * Umfangreiche Sanierungen 2012-2013 (Fenster, Türen, Leitungen, Elektrik, Böden, Heizkörper) * Dachsanierung 2021

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zwischen 2012 und 2013 umfassend saniert, unter anderem mit neuen Fenstern (2-fach Verglasung), einer neuen Haustür und erneuerten Wasserleitungen sowie Elektrik. Die Dachsanierung erfolgte 2021. Ein Großteil des Hauses ist unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage in Erftstadt-Friesheim, ca. 20 km südwestlich von Köln und 25 km nordwestlich von Bonn, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen ein, und Freizeitmöglichkeiten wie Schlösser und der Freizeitpark Phantasialand sind in der Umgebung.