Exklusiver Bungalow in Mainz-Bretzenheim mit Einliegerwohnung

Entdecken Sie diesen **stilvollen und großzügigen Bungalow** in begehrter Lage von Mainz-Bretzenheim. Auf einem ca. **933 m² großen Grundstück** bietet das Objekt auf zwei Ebenen insgesamt ca. **277 m² Wohnfläche** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie vereint hohen Wohnkomfort mit einer attraktiven und ruhigen Umgebung.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung:** Das Erdgeschoss (ca. 144 m²) besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Eine moderne, integrierte Einbauküche, **vier großzügige Zimmer** und zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Wanne) sorgen für Komfort. Das ausgebaute Souterrain (ca. 134 m²) verfügt über **drei weitere Zimmer**, eine eigene Küche, ein modernes Duschbad (saniert 2016) und eine **funktionstüchtige Sauna**. Dank separatem Zugang und eigener Klingel eignet sich das Souterrain ideal als Einliegerwohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich.

**Moderne Technik und Ausstattung:** * Fenster (UG) teilweise erneuert (2011) mit 3-fach-Verglasung * Fenster (EG) teilweise erneuert (2011) mit 2-fach-Verglasung * Umstellung der Heizung von Öl auf Gas (2011) inkl. neuer Heizkörper und Verrohrungen * Solarthermieanlage (2012) zur Warmwasserunterstützung * Elektrische Rollläden im gesamten Haus

**Attraktive Lage in Mainz-Bretzenheim:** Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer der gefragtesten Wohngegenden von Mainz. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ein gewachsenes, grünes Umfeld und eine **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A60 und A63 ist ideal für Pendler.