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Wassergrundstück mit Havelzugang in Nauen – Ihr Refugium - Vue du bien 1 sur 29
À VendreMaison

Wassergrundstück mit Havelzugang in Nauen – Ihr Refugium

Nauen, Bundesrepublik Deutschland

409 000 €
8 180 €/m²
5
pièces
50
Très bon
État
440 m²
Surface du terrain
Terrasse
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:5+kk
Pièces:5
Année de construction:1980
État:Très bon
Propriété:personal
Garage
Parking

Description

Einzigartige Gelegenheit am Riewendsee: Dieses **seltene Wassergrundstück** mit direktem Zugang zum See und zur Havel in Nauen (Nähe Wachow) bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl für Naturliebhaber und Wassersportler. Die **unmittelbare Wasserlage** und die **ruhige, naturnahe Umgebung** sind eine Rarität am Markt.

Das ca. **440 m² große Grundstück** erstreckt sich bis ans Wasser und ermöglicht einen direkten Zugang zu einem weitläufigen Wasserrevier. Ein Bootsanleger kann nach Absprache gepachtet werden, ideal für Boote bis ca. 6 Meter Länge. Zusätzliche Flächen und angrenzende Waldstücke unterstreichen die Exklusivität dieser Lage.

**Ausstattung und Merkmale:** * Grundstücksfläche: ca. 440 m² * Wohnfläche: ca. 50 m² * Zimmer: 5+kk (4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer) * Nutzfläche: ca. 46 m² * Terrasse vorhanden * Stellplatz vorhanden * Bootsanleger nach Absprache pachtbar * Direkter See- und Havelzugang

**Lage und Umgebung:** Die Immobilie befindet sich in einer **äußerst ruhigen und abgeschiedenen Lage** in Nauen, direkt am Riewendsee. Die Zufahrt erfolgt über einen unbefestigten Waldweg, der für **absolute Privatsphäre und Ruhe** sorgt. Die lockere Bebauung und die Nähe zur Natur schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre ohne städtische Einflüsse. Ideal für Käufer, die einen **Rückzugsort mit Natur, Wasser und Privatsphäre** suchen.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Surface du terrain:440 m²

Équipements

Terrasse
Loggia
Jardin
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Nauen
Région:Havelland
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

55/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

37
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

31
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

41
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

39
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

60
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 4 semaines

Mis à jour 22 mai 2026

Charges

Financement

1 658 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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