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Moderner Bungalow mit Garten in Wald – Schlüsselfertig! - Vue du bien 1 sur 1
À VendreMaison

Moderner Bungalow mit Garten in Wald – Schlüsselfertig!

Reichenbach, Bundesrepublik Deutschland

339 900 €
3 655 €/m²
3
pièces
93
0/1
étage
Neuf
État
Plancher chauffant
Chauffage
187 m²
Surface du terrain
Terrasse
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2026
État:Neuf
Accessible PMR
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie diesen **neuen, schlüsselfertigen Bungalow** in Massivbauweise, perfekt gelegen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Wald. Mit einer Wohnfläche von **ca. 93 m²** auf einem **ca. 187 m²** großen Grundstück bietet dieses Haus komfortables und **barrierearmes Wohnen** auf einer Ebene. Die Fertigstellung erfolgt in solider Ziegelbauweise mit einem modernen Pultdach.

Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, darunter eine effiziente **Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Edle Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zu einer **gepflasterten Terrasse** und einem liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

* **Wohnfläche**: ca. 93 m² * **Grundstücksfläche**: ca. 187 m² * **Zimmer**: 3+kk * **Heizung**: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * **Außenbereich**: Terrasse und Garten * **Bauweise**: Massiv (Ziegel) * **Zustand**: Neubau, schlüsselfertig

Der Kaufpreis beinhaltet alle Hausanschlüsse, Erschließungskosten und vorbereitende Erdarbeiten. Stellplätze oder Fertiggaragen können nach Wunsch ergänzt werden. Eigenleistungen sind möglich und können den Preis beeinflussen.

Die Lage in Wald, einem Stadtteil mit hoher Wohnqualität, bietet eine ruhige Atmosphäre. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermärkte sowie eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Eine gute Anbindung durch Buslinien ermöglicht den schnellen Weg in die nahegelegene Großstadt Regensburg, die auch über die B16 gut erreichbar ist. Der nahegelegene Hassesee bietet zudem Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0 / 1
Chauffage:Plancher chauffant
Surface du terrain:187 m²

Équipements

Terrasse
Jardin
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Reichenbach
Région:Landkreis Cham
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

29/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

0
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

C+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

63
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

15
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 29 avril 2026

Charges

Financement

1 378 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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