Exklusiver Bungalow mit Meerblick in Heiligenhafen

Willkommen in Ihrem Traumhaus an der Ostsee! Dieser **hochwertige Bungalow aus dem Jahr 2016** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Neubau-Lage in Heiligenhafen auf einem **546 m² großen Eigenlandgrundstück**. Er bietet auf **107,17 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause mit maritimem Lebensgefühl und **Meerblick**.

**Architektur & Raumgefühl** Der Bungalow besticht durch einen durchdachten, offenen Grundriss mit lichtdurchfluteten Bereichen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in den **gläsernen Wintergarten (9,48 m²)** übergeht. Dieser wurde 2021 angebaut und bietet zu jeder Jahreszeit einen beeindruckenden Blick auf die Ostsee. Die Immobilie verfügt über 2 komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Räume sind **barrierefrei erreichbar**, was das Wohnen im Alter oder mit Familie besonders komfortabel macht.

**Ausstattung & Features** * Massive Bauweise mit zusätzlicher Bodenplatten-Wärmedämmung * Moderne Einbauküche * Beheizung über Gas-Zentralheizung * Energieeffizienzklasse B (Bedarfsausweis, 63,9 kWh/(m²a)) * Liebevoll gestalteter Garten mit idyllischen Plätzen * Carport vorhanden * Verkauf inklusive kompletter Einrichtung

**Lage & Umgebung** Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage der beliebten Küstenstadt Heiligenhafen. Genießen Sie die maritime Lebensqualität mit Yachthafen, Promenade und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Hansestadt Hamburg ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar, die Insel Fehmarn nur 15 Autominuten entfernt.