Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Vue Garonne

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** idéalement situé dans le dynamique quartier Euratlantique à Bordeaux. Occupant le **7ème étage** d'une résidence moderne construite en **2020**, ce bien offre une luminosité exceptionnelle et une **vue partielle sur la Garonne**, promettant un cadre de vie des plus agréables.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle menant à un séjour spacieux agrémenté d'une cuisine ouverte et d'un cellier pratique. Vous profiterez d'une **grande terrasse** offrant une perspective sur le fleuve. Le coin nuit dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparés, alliant confort et praticité.

Les atouts de ce bien incluent : * **DPE classé A**, garantissant d'excellentes performances énergétiques * Une **place de parking privative en sous-sol** * Une **grande terrasse** avec vue * Résidence récente (2020) * Proximité immédiate des commodités

Situé au pied d'un parc, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, d'un collège et de l'arrêt de tramway. Les charges annuelles s'élèvent à 1200 EUR et incluent l'eau chaude, le chauffage collectif et l'entretien des parties communes. L'abonnement au compteur d'eau froide reste à la charge du locataire. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.