Instapklaar appartement met tuin nabij station Naarden-Bussum!

Pas envie de rénover/rénover ; venez découvrir cet appartement prêt à emménager avec jardin !

L'appartement fait 75 m² et dispose de deux chambres à coucher réparties sur deux étages. Situé à un coin, ce logement offre calme et confort. Le logement a été récemment rénové avec une cuisine moderne, une salle de bain élégante, de nouvelles toilettes et de beaux sols dans toute la maison. Cet appartement bénéficie d'une étiquette énergétique B, ce qui signifie qu'il est déjà relativement économe en énergie et confortable à vivre. Le propriétaire actuel a donc des charges énergétiques mensuelles basses, ce qui est un atout majeur à l'heure actuelle.

En juillet 2025, le tableau électrique ABB a été entièrement remplacé, et une prise supplémentaire a été installée pour séparer la machine à laver/sèche-linge.

Et le jardin : Le grand jardin arrière avec une cabane de rangement est un véritable atout. Ce jardin, idéalement situé au sud-ouest, offre de nombreuses possibilités de vivre à l'extérieur, de se détendre et de profiter avec des amis et de la famille. Grâce au parking public adjacent à la maison, vous avez un accès direct au jardin, ce qui est idéal après avoir fait vos courses ou pour ranger des vélos. Un accès arrière pratique facilite l'accès au jardin à vélo.

L'emplacement est idéal : à seulement 2 minutes à pied de la gare de Naarden-Bussum et à proximité des principales routes d'accès à Amsterdam, Utrecht, Amersfoort et Almere. Le centre de Bussum et la rue commerçante animée de Mackaylaan à Naarden sont également accessibles à pied.

Agencement : À l'entrée, vous trouverez le hall avec des toilettes et un escalier menant à l'étage, avec un espace de rangement pratique sous l'escalier. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre qui donne sur le jardin. Le salon lumineux, avec une cuisine ouverte, offre une vue sur le jardin, orienté au sud-ouest, où vous pourrez profiter du soleil en fin d'après-midi et le soir. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes tels qu'un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, deux fours et beaucoup d'espace de rangement. Les détails ludiques donnent à l'ensemble une touche contemporaine.

Premier étage : À l'étage, vous trouverez un grand hall, un placard intégré/espace de rangement, une deuxième chambre ou salle de sport et une grande salle de bain avec douche à l'italienne, meuble-lavabo et branchements pour machine à laver et sèche-linge.

Bref : prêt à emménager, moderne, beaucoup de soleil dans le jardin et à deux pas de la gare.

En bref :

- Duplex de 75 m² - Deux chambres - Étiquette énergétique B - Grand jardin avec cabane de rangement et accès arrière au sud-ouest - Emplacement central, à courte distance de la gare et des autoroutes - Parking public directement à côté du logement - Charges de copropriété : 217,22 € par mois - Obligation d'occupation personnelle - Droit de préférence Dudok Wonen (premier droit d'achat en cas de vente)

Attention ! Il s'agit d'un bien à acheter à bas prix - avec des dispositions générales de droit de superficie perpétuel à long terme Acheter à bas prix 2022, modèle A.

Ce logement fait partie des logements à acheter à bas prix et est abordable car le terrain n'est pas acheté mais loué, à un rabais important. La redevance de terrain pour ce logement s'élève à environ 179,92 € par mois (2 159,04 € par an), mais ce montant n'est payé qu'à partir du 11e année. La réduction sur la redevance de terrain est de 100 % la première année, donc gratuite. Le deuxième année, la réduction est de 90 % (17,99 €/mois), le troisième année de 80 %, etc. La redevance de terrain payée (canon) est déductible des impôts. Lors de la revente, le nouveau propriétaire recommence avec une réduction de 100 % à un canon similaire.

Vous pouvez choisir parmi les notaires de projet suivants : - Davina & Partners Notarissen à Hilversum - Notariaat Wijdemeren à Loosdrecht - Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen à Hilversum