Traumhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit riesiger Terrasse

Willkommen in dieser **wunderschönen Neubauwohnung** mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **88,53 m²** und einer **gigantischen 45 m² Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich in Marchegg, Niederösterreich, und besticht durch ihre moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Von allen Zimmern aus haben Sie direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse – perfekt für Sommerabende und gesellige Runden.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** und **Klimaanlage** im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen ganzjährig für Wohlfühltemperaturen. * **Kellerabteil** im Preis inkludiert. * Zwei zugeordnete **Freistellplätze** für PKWs. * **Alu-Kunststofffenster** mit 3-fach-Verglasung und Außenrollos für optimalen Schall- und Wärmeschutz. * Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine effiziente **Gas-Fußbodenheizung**. * Personenaufzug im Gebäude.

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnanlage liegt nur ca. 35 Autominuten von Wien und 25 Minuten von Bratislava entfernt. Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien, Bratislava und Gänserndorf. Im Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny), Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Ein Einkaufszentrum ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.