Gartenwohnung mit Terrasse und Kamin in Bestlage

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Gartenwohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk, die eine seltene Kombination aus **Wohnqualität, Privatsphäre und erstklassiger Infrastruktur** bietet. Die Wohnung befindet sich in der Hackenberggasse 43 und besticht durch ihren **großzügigen Eigengarten mit sonniger Terrasse**, der ideal für Familien ist und ein echtes Highlight darstellt.

Die Innenräume der Wohnung sind hell und freundlich gestaltet, mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Die **durchdachte Raumaufteilung** bietet viel Platz für das Familienleben. Aktuell werden die Teppichböden durch **hochwertige Echtholz-Parkettböden** ersetzt und die Wände frisch gestrichen, was für ein modernes Wohngefühl sorgt. Das Herzstück des Wohnzimmers bildet ein **funktionstüchtiger Kamin**, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt – ein seltenes Merkmal in Mietwohnungen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Die separate Küche ist **voll ausgestattet** und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das WC ist separat angelegt, was den Komfort im Familienalltag erhöht. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. **88 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer * Eigengarten mit Terrasse * Heller Wohnbereich mit Kamin * Voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Wanne und separates WC * **Unbefristeter Mietvertrag** * Lift im Haus * Fahrradraum und Waschküche * Sauna im Haus

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Lage in der Hackenberggasse zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Döblings. Die Kombination aus **Grünruhelage und exzellenter Anbindung** macht diese Gegend besonders attraktiv. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und die Nähe zur Natur lädt zu Erholung ein.