Lumineux T3 Marseille 4ème avec Loggia et Cave

Superbe appartement de type 3 de **76.63 m²** situé au 1er étage dans le 4ème arrondissement de Marseille, à proximité du Stade Vallier et des 5 Avenues. Ce logement lumineux bénéficie d'une **exposition plein sud** et d'un **double vitrage**, offrant un cadre de vie agréable.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée donnant sur un séjour spacieux agrémenté d'une loggia, une cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Des rangements intégrés optimisent l'espace. L'appartement est en **bon état** avec un sol en parquet.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Loggia * Cuisine aménagée * Double vitrage * Parquet au sol * Cave * Exposition Sud

Situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers (Zone A), cet appartement est idéalement placé dans le 4ème arrondissement, un quartier dynamique de Marseille, proche de toutes commodités et transports. La disponibilité est immédiate.