Lumineux T2 à Rouen avec balcon et parking

Découvrez ce charmant appartement de type 2, d'une surface habitable de **39.9 m²**, idéalement situé à Rouen, à proximité immédiate de la clinique Mathilde, des commerces et des transports en commun. Ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée dotée d'un placard pratique, d'un séjour lumineux de 20 m² avec un coin cuisine aménagé, d'une chambre spacieuse de plus de 11 m², et d'une salle de douche moderne avec sèche-serviettes et toilettes.

Les atouts majeurs de cet appartement incluent : * Un **balcon de 11 m²** offrant une jolie vue dégagée, parfait pour profiter de l'extérieur. * Une **facilité de stationnement** grâce à une place de parking dédiée. * Une **classe énergétique C** et une **classe climatique A**, gage d'une bonne performance énergétique. * Une **disponibilité à partir du 7 juin 2026**. * Un loyer de base de **550 euros par mois**, complété par des provisions sur charges de 45 euros.

Situé dans un quartier dynamique de Rouen, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès facile aux commodités essentielles, aux réseaux de transport et aux services de santé, tout en résidant dans un environnement calme avec une belle vue. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.