Beau 3 pièces - Paris 15 - Grenelle

Nous vous présentons ce joli 3 pièces au calme en RDC avec double exposition, idéalement situé dans le quartier familial et résidentiel dans une impasse du quartier Grenelle dans le 15eme, à proximité de la Seine et du Champ-de-Mars, cet appartement de 62 m² est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé avec gardienne et digicode. Le bien se compose d'une entrée distribuant : un vaste SÉJOUR, une CUISINE SEMI-OUVERTE, deux CHAMBRES, une SALLE DE BAIN, ainsi qu'une petite pièce pouvant faire office de BUREAU, dressing ou espace de rangement complémentaire. L'appartement bénéficie d'une double exposition sur rue et sur courette avec jardin, apportant une atmosphère agréable et préservée côté cour. Le plan actuel offre un GROS POTENTIEL : possibilité d'inverser la distribution et de repenser les volumes afin d'optimiser encore davantage l'espace, selon les besoins. Une belle CAVE de 8 m² complète ce bien. Quartier recherché, calme et résidentiel, idéal pour une famille, à proximité des commerces, écoles, transports, espaces verts et berges de Seine. Surface : 61,7 m² carrez Étage : rez-de-chaussée Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Cave : 8 m² Chauffage : central sauf les chambres électricité DPE : D — 229 kWh/m²/an GES : C — 26 kg CO2/m²/an Charges trimestrielles : 742€ Taxe foncière : 1291 € Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Prix de vente honoraires inclus : 570 000 € Montant des honoraires charge acquéreur : 19 275 €ttc soit 3,5% ttc du prix net vendeur Prix net vendeur : 550 725€ Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR LAFAYE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), matriculé au RSAC de Paris sous le n° 519 332 944, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :