Superbe appartement neuf T3 avec balcon à Beaune

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **61.2 m²** situé dans une résidence contemporaine à Beaune, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Idéal pour une résidence principale ou un investissement.

L'intérieur propose une entrée desservant un séjour lumineux avec **cuisine ouverte**, parfait pour des moments conviviaux. Il dispose de **2 chambres** confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparés, le tout agencé pour une circulation fluide et agréable.

Les prestations de haute qualité incluent des matériaux choisis avec soin, une optimisation de la lumière naturelle et une conception axée sur le bien-être des occupants, répondant aux **dernières normes en vigueur**.

**Caractéristiques :** * Balcon de **6.5 m²** * Place de **parking incluse** * Résidence neuve et moderne * Normes environnementales RE2020 * DPE : A/B (Bâtiment basse consommation) * Frais de notaire réduits

La résidence bénéficie d'un **emplacement privilégié** à Beaune, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité en fait une adresse très recherchée.