Luxe Vrijstaande Villa in Groene Breda: Energiezuinig & Comfortabel

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa gelegen op een **toplocatie** in de groene en geliefde wijk Overakker in Breda. Deze **luxe en uitstekend onderhouden woning** biedt een unieke kans op energiezuinig en comfortabel wonen, klaar voor de toekomst.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een modern toilet, meterkast, en een inpandige garage. Een lichte studeerkamer met lichtstraat is ideaal voor thuiswerken. De sfeervolle woonkamer, bereikbaar via stalen deuren, kenmerkt zich door een eikenhouten vloer, strakke afwerking, een gashaard, en optimaal comfort dankzij vloerverwarming en -koeling, elektrische zonwering en een domoticasysteem. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met **hoogwaardige Miele inbouwapparatuur**, waaronder een stoomoven, combi-oven, warmhoudlades, inbouw koffieapparaat, inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en wijnkast. Het imposante kook- en spoeleiland vormt het stijlvolle middelpunt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, alle voorzien van **airconditioning** die kan koelen en verwarmen. De hoofdslaapkamer is een ware suite met een inloopkast en een **eigen luxe badkamer** met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een tweede, moderne badkamer biedt een ligbad, regendouche, wastafelmeubel en toilet, compleet gemaakt met vloerverwarming.

**Voorzieningen** Deze villa is uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem, vloerverwarming en -koeling door de gehele woning, **18 zonnepanelen**, en een hybride warmtepompsysteem (installaties uit 2018). De inpandige garage beschikt over vloerverwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de technische installaties. De woning is voorzien van een camerasysteem en elektrische zonwering.

**Locatie** Gelegen in de prachtige wijk Overakker, nabij de Ginnekenmarkt, geniet u van een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee voertuigen, inclusief een laadpaal. De fraai aangelegde, **zuidelijk gelegen achtertuin** met overkapping en achterom biedt een heerlijke buitenruimte.