Charmantes Bauernhaus mit viel Potenzial in Griebelschied

Entdecken Sie dieses charmante, teilunterkellerte Bauernhaus in ruhiger und idyllischer Lage in Griebelschied. Das Haus besticht durch seine **angenehme Ruhe** und eine sichere, intakte Nachbarschaft ohne Verkehrslärm, umgeben von viel Sonne und Grün. Die Fassade mit Naturschieferornamenten verleiht dem Anwesen eine persönliche Note.

Im Inneren wurde der bäuerliche Charme trotz umfangreicher Modernisierungen bewahrt. Besonders hervorzuheben sind der **Einbau von zwei Bädern** und die Erneuerung der Heizungsanlage (Ölzentralheizung von 2015) mit neuen Brenner und Kessel. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Alle Fenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Fußböden sind eine gelungene Kombination aus Fliesen und Laminat.

Die Wohnfläche von ca. **182 m²** verteilt sich auf insgesamt **6 Zimmer**. Das Erdgeschoss (ca. 99 m²) umfasst eine Küche, ein Esszimmer, einen Wohnbereich, ein Bad mit Fußbodenheizung, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Abstell-/Vorratskammern sowie Diele und Flure. Das Obergeschoss (ca. 83 m²) bietet drei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Bad und einen Balkon.

Zusätzliches Potenzial bieten die Nebengebäude mit ca. **360 m² Nutzfläche**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für Um- und Anbauten bieten. Das herrliche, begrünte Grundstück mit eingezäuntem Hofgelände lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet Kindern einen sicheren Spielbereich. **Das Grundstück ist eingezäunt** und bietet einen schönen Blick in die Umgebung.

Die Lage in Griebelschied, einem Ort mit historischem Charme, bietet eine gute Anbindung an Idar-Oberstein und Kirn. Kindergärten und Grundschulen sind im Nachbarort gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Kirn und Rhaunen. Eine gute Busanbindung sowie Bahnstationen in Kirn und Fischbach-Weierbach sind vorhanden. **Die Immobilie bietet viel Platz und Potenzial** für individuelle Gestaltung.