Apartamento Duplex T3+1 Espaçoso com Terraços em Esgueira

Excelente apartamento T3+1 duplex para arrendamento, localizado em Esgueira, a apenas 2 minutos do centro de Aveiro e a 10 minutos a pé. Ideal para quem procura **conforto e conveniência**, com proximidade a escolas e a todas as comodidades urbanas.

O imóvel oferece um interior espaçoso com **duas salas distintas**, uma delas equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor. A disposição T3+1 garante **espaço adicional versátil**, perfeito para um escritório ou quarto extra. A cozinha não é especificada se é aberta ou fechada, mas a área de estar é ampla e convidativa.

Este apartamento destaca-se pelos seus **dois terraços com excelente exposição solar**, um virado a nascente e outro a poente, ideais para desfrutar de momentos ao ar livre e aproveitar a luz natural ao longo do dia. O imóvel será arrendado **sem mobília**, permitindo aos futuros inquilinos personalizarem o espaço ao seu gosto. A área total do apartamento é de **165 m²**, oferecendo amplas divisões.

Situado numa localização privilegiada em Esgueira, este apartamento beneficia da proximidade ao centro de Aveiro e a importantes infraestruturas educacionais. A zona é tranquila mas com fácil acesso a transportes e serviços, tornando-o uma opção residencial atrativa. O imóvel estará disponível para entrada a partir de **01-03-2026**.