Appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Mérignac

Découvrez cet **appartement lumineux de type T3** de **60.8 m²**, idéalement situé à Mérignac, au sein d'une résidence contemporaine de 2016. Au premier étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une **cuisine américaine aménagée** et une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un **balcon exposé ouest**, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle avec fenêtre et des WC séparés pour plus de confort.

Ce bien bénéficie de plusieurs atouts : * **Balcon exposé ouest** * **Deux chambres avec placards** * **Place de stationnement privative sécurisée** * **Ascenseur dans la résidence** * **Bon état général** * Résidence de 2016

Situé à Mérignac, cet appartement profite d'un emplacement privilégié en Nouvelle-Aquitaine, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. La copropriété, composée de 70 lots principaux, est bien entretenue et sécurisée. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 861,17 €.