Superbe T5 de caractère avec balcon au cœur de Toulouse

Découvrez ce magnifique appartement T5 de **117 m²** niché au premier étage d'une copropriété de standing, idéalement situé rue Pargaminières, à deux pas de la place du Capitole à Toulouse. Ce logement de caractère allie charme, authenticité et confort, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un **vaste séjour lumineux**, d'une cuisine meublée et équipée, de **trois chambres confortables**, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. De nombreux rangements optimisent l'espace pour un quotidien facilité. La distribution fonctionnelle des pièces offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **agréable balcon** donnant sur une cour intérieure calme et verdoyante. * Le **cachet préservé** de l'immeuble avec ses briquettes toulousaines. * Une **distribution fonctionnelle** et des volumes confortables. * La proximité immédiate des commodités. * Un environnement privilégié et un havre de paix en centre-ville.

L'emplacement est exceptionnel, vous permettant de profiter pleinement de l'hypercentre toulousain. Tous les commerces, restaurants, transports en commun, écoles et lieux culturels sont accessibles à pied. Une opportunité rare de vivre dans un appartement de caractère au cœur de Toulouse.