Appartement T3 lumineux avec balcon et cave à Marmande

Découvrez ce charmant appartement T3 de **67.9 m²** situé au sein d'une résidence sécurisée à Marmande, au bout d'une impasse offrant un environnement **calme et sans vis-à-vis**. Idéal pour les familles ou les professionnels recherchant confort et tranquillité.

L'intérieur de cet appartement se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un **balcon de 6 m²** avec stores, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie également d'une excellente luminosité. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards intégrés et donnant accès à un **second balcon de 5 m²**, également pourvu de stores. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'espace intérieur, offrant praticité et confort au quotidien.

Les caractéristiques principales de ce bien incluent : * **Deux balcons** (6 m² et 5 m²) avec stores * Deux chambres avec **placards intégrés** * **Double vitrage** pour un confort thermique et acoustique optimal * Une **cave privative de 12 m²** au sous-sol pour un rangement supplémentaire * Cuisine fonctionnelle et séjour lumineux * WC séparés

Situé à Marmande, Nouvelle-Aquitaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence sécurisée avec **stationnement commun sécurisé** par barrière télécommandée. La proximité des commodités et l'environnement paisible font de ce logement un lieu de vie idéal. Des revenus stables, équivalant à trois fois le montant du loyer (hors APL), sont exigés pour la location.