Appartement T3 Rénové Proche Centre Ville d'Avignon

Découvrez cet **appartement T3 de 69.5 m²**, idéalement situé à Avignon, à seulement 20 minutes à pied du centre.

Cet appartement lumineux, exposé Sud-Est, a été **entièrement rénové** et offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'un agréable salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparés. Le chauffage est individuel au gaz, assurant votre confort.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **cave privative** d'environ 3 m². * Une **place de stationnement** sécurisée dans la cour commune. * Une **cour commune de 126 m²** offrant un espace extérieur appréciable. * Situé au **1er et dernier étage** d'un petit immeuble des années 30. * **Aucune charge de copropriété** à prévoir.

L'emplacement est un atout majeur : vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des supermarchés, des écoles (de la maternelle au lycée), et des transports en commun (nombreuses lignes de bus et tramway T1). L'accès aux axes autoroutiers est également aisé.

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier dynamique et recherché d'Avignon.