Appartement T3 Lumineux avec Grand Balcon et Garage au Pontet

Découvrez ce charmant appartement T3 de **62.4 m²** idéalement situé au Pontet, dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, cet appartement est une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou un premier achat.

L'intérieur se compose d'une **grande pièce de vie de près de 26 m²** avec coin cuisine, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. Deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparés complètent cet espace.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **grand balcon de 18 m²**, un véritable espace extérieur supplémentaire. * Un **garage privatif** pour garer votre véhicule en toute sécurité. * Chauffage électrique. * Situé au **premier étage** d'un immeuble récent de trois étages. * Vendu loué avec un revenu mensuel de 685 euros (charges comprises).

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, restaurants et transports en commun (lignes de bus C2, V1, P2). L'accès aux autoroutes A7 et aux nationales N7 et N129 est également très facile. Profitez de l'ambiance locale avec le marché hebdomadaire de la Place Thomas. Le DPE indique une classe énergie D et une classe climat B.