Appartement T3 Duplex Lumineux avec Jardin à Lignan-sur-Orb

Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, offrant **75m² de surface habitable** dans la commune prisée de Lignan-sur-Orb. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien combine espace, luminosité et un extérieur agréable.

L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse incluant un séjour et une cuisine, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparés. L'étage supérieur dessert deux chambres confortables, offrant un espace nuit paisible. La surface Carrez est de 52m².

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux niveaux de vie** pour une séparation optimale des espaces * Un **jardin privatif** sur 3 faces, un véritable plus pour profiter de l'extérieur * Une **surface habitable généreuse** de 75m² * Proximité des commodités * Actuellement loué 715€/mois hors charges, offrant un potentiel de rendement locatif immédiat.

Situé à Lignan-sur-Orb, dans la dynamique région Occitanie, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. La localisation offre un accès facile aux axes routiers majeurs et aux villes environnantes. Une opportunité à saisir rapidement.