Beaune : charmant T2 rénové, emplacement idéal

Découvrez ce ravissant appartement T2 de **31.6 m²**, entièrement rénové et idéalement situé dans l'une des belles avenues de Beaune. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne.

L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de caractère composé de seulement 3 lots principaux, offre une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec **cuisine ouverte aménagée et équipée**. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.

Les atouts de ce bien : * **Rénovation récente** de qualité * **Cuisine ouverte** sur séjour * **Chambre avec placard** * **WC séparés** * **Proximité immédiate** des commerces et du centre-ville * Faibles charges de copropriété

Situé à quelques pas du centre historique de Beaune, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et restaurants. La localisation est un atout majeur, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.