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Charmant T2 rénové à Gradignan, dernier étage avec balcon - Vue du bien 1 sur 12
À VendreAppartement

Charmant T2 rénové à Gradignan, dernier étage avec balcon

Gradignan, République française

204 750 €
4 550 €/m²
2
pièces
45
0
étage
C
Énergie
Entretenu
État
gas
Chauffage
Balcon
Équipements

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Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:1960
État:Entretenu
Énergie:C
Propriété:personal
Ascenseur
Parking

Description

Découvrez ce **charmant appartement T2** idéalement situé à Gradignan, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville. Niché au **dernier étage** d'une résidence calme, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une **pièce de vie lumineuse et spacieuse** avec une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de praticité.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **agréable balcon** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** privative pour un espace de rangement supplémentaire * Une résidence sécurisée et bien entretenue * Proximité immédiate des commerces et services du centre de Gradignan * Cadre de vie exceptionnel au bord de l'Eau Bourde avec un beau parc arboré

La résidence, actuellement en cours de rénovation énergétique, bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile aux commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0
Chauffage:gas

Équipements

Balcon
Cave
Parking

Emplacement

Ville:Gradignan
Région:Gironde
Pays:République française

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

84/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

73
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

74
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

85
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

75
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

79
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

75
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 13 juin 2026

Charges

Financement

830 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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