Superbe T2 avec terrasse à Lyon 7, sans frais d'agence !

Découvrez ce magnifique appartement T2 de **49 m²** situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, une opportunité rare de devenir le premier locataire de cette résidence sécurisée. Idéalement placé, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports et des commerces.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour votre confort. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec un placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse de **26 m²** incluant un espace cuisine équipé (évier, hotte, plaques et quelques meubles). La partie nuit dispose d'une chambre spacieuse de **14 m²**, parfaite pour votre repos. La salle de bain moderne est équipée d'une douche, et un WC séparé complète l'ensemble.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse privative de 14 m²**, idéale pour profiter des beaux jours. * Une **résidence sécurisée** pour une tranquillité d'esprit au quotidien. * Une **entrée avec placard** pour un rangement optimal. * **Chauffage et eau chaude provisionnés** dans les charges. * **Aucun frais d'agence** à prévoir.

Situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon 7ème, dans le quartier dynamique d'Auvergne-Rhône-Alpes. Vous profiterez d'un accès facile aux commodités et aux réseaux de transport, rendant vos déplacements quotidiens aisés. Le quartier offre un environnement vivant avec de nombreux commerces et services à portée de main.