Appartement T2 lumineux à Saint-Étienne, idéal investissement

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé à Saint-Étienne, à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare Chateaucreux et des écoles. Niché au **3ème étage** d'une copropriété calme et sécurisée, ce bien lumineux est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

L'intérieur offre une pièce de vie agréable avec une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée. Vous y trouverez également une chambre séparée, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. Profitez d'un **balcon agréable** pour vos moments de détente.

* **Superficie habitable : 55 m²** * **3ème étage** avec ascenseur * **Cuisine équipée** semi-ouverte * Chambre séparée, salle d'eau et WC indépendant * **Balcon** * Copropriété sécurisée * Proximité immédiate des commodités (transports, écoles, axes routiers)

Cet appartement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un loyer estimé à 550 € par mois, générant **6 600 € de revenus locatifs annuels** et offrant une rentabilité brute de **13,47 %**. Le prix de vente est de **49 000 EUR**. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 248 EUR. Ne manquez pas ce bien rare sur le secteur !